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标题: 闲来无事我们一起来聊聊那些年我们经历过的房东 [打印本页]

作者: 隐者 时间: 2020-12-29 13:49
标题: 闲来无事我们一起来聊聊那些年我们经历过的房东
这两天本地大风降温生意也冷清了许多。看到朋友圈里几个按摩同行年后要搬家的消息不由得想起了自己经历和朋友经历的房东。今天开这个帖子就想和大家聊聊你们都遇到过哪些形形色色的房东呢。无论是善良的还是丑陋的是温暖的还是冷漠的。我们都来吐槽一下。如果能结合自身和他人租房的经历有所经验教训一起写出来给予别人一些借鉴作用。那一定是更好的。下面我来抛砖引玉，先讲一个比较温暖善良的房东与按摩师的故事。

作者: 甲骨文 时间: 2020-12-29 13:56
我都是直接找权属关系是单位的商业用房，私人房东太麻烦，看你生意好就随意涨房租，即使有的生意不好周围商铺房租涨了私人房东也会跟着跟风。单位用房就好很多，至少不会只针对你自己一家，像遇到今年这样的情况单位用房会响应政策免去一定实现的房租的。
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作者: 球迷 时间: 2020-12-29 13:58
在这坛子里，角色转化的坛友很多。以前是房客，现在已经也当了房东了。真的能做到将心比心吗？
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作者: 预知未来的我 时间: 2020-12-29 13:58
标题: 回复沙发甲骨文
我过去做生意开始的房租也是五百块。后来上涨到五千块。但是客户没有增加多少。
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作者: 玥朦龙 时间: 2020-12-29 14:01
房东好的少，坏的多，自己有个破房子就当宝了，说起来太累，反正阐述一下我的个仍观点就好了，反正大多数房东下辈子都居无定所
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作者: 隐者 时间: 2020-12-29 14:05
标题: 回楼主隐者
2014年我的朋友小智从之前的按摩院辞职后，打算在本地找个地方开店。因为他就是一个人干所以首先考虑的是小区住宅的一楼。经过中介的介绍。他找到了一个本市重点中学附近的一个大型小区的一楼。那个房子靠近小区后门。是一个一室一厅的小户型房子。房主之前为了孩子读重点中学买下了这套房子。后来孩子考上大学后，房子就闲置下来了。房主是一个四十多岁的大姐在本地的房产局工作算是一个公务员了。小智与大姐协商房租定为一年一万二一次付清。平均一个月一千块。交房之前，大姐还特意找来钟点工吧房子里里外外都打扫了一遍。开业后按摩院的生意并不好。基本上每个月只有两千多的进账。坚持了八九个月后生意也不见起色。小智算了算这九个月来去掉房租和吃喝基本上没有攒下钱。于是小智决定不再开店了去外地重新打工。但是还剩下两个多月的房租没有到期。于是他找到房东大姐吧情况说明。考虑到小智的确生活不容易，大姐告诉他既然不想开店就算了吧。她吧剩下两个月两千的房租全额退给小智。这下子让小智既高兴又不好意思。可是那个大姐的确是个爽快人说：你开店不容易没有赚到钱大姐也很难受。既然你想关门就关门吧。我把房租退给你。这样你亏的也能少一点。你走后我在重新收拾一下租给别人就是了。虽然这次开店不算成功，但是大姐温暖的举动却让小智特别感动。听完小智的经历，我不由得感慨：如果我们租房都能遇到这样的房东那该多好啊。最好的房东就是人家有自己的事业不靠房租维持生活的人。他们往往对租客比较善意。

作者: 甲骨文 时间: 2020-12-29 14:06
标题: 回地板预知未来的我说
天才老师好，现在换了个羽绒背心还暖和吧？马甲变了但是味道还是原来的味道，论坛有你还是蛮好的。
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作者: 飞翔在梦想乡 时间: 2020-12-29 14:07
我的房东是一个老干部，算是中立偏善良的阵营吧。房租和周边比起来算是收的便宜。我这个人也很干脆，时间差不多到了房租就打过去。相处算是和睦。不出意外应该是继续租下去的。

作者: 甲骨文 时间: 2020-12-29 14:11
我们这里好的口岸转租的时候一般上家会收下家转让费，租金单算，转让费多少根据地段有所不同，但最少都要几万。有的房东就打这个主意，明明是前面的承租人退租给他的。他去偏偏装着自己就是上家，然后还要收下家的转让费，而且这样的私人房东还不少。
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作者: 球迷 时间: 2020-12-29 14:14
标题: 7楼甲骨文
他呀，有时很讨厌他。经常词不达意。但有时候他也有可爱的地方。有时开的帖子没有了人气。他会出来跟帖，总算这个帖子还算有点烟火气。
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作者: 预知未来的我 时间: 2020-12-29 14:17
标题: 回复9楼甲骨文
我当时也是销售家用电器的老板转让给我的。有三千多的商品。我后来卖了五六百。
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作者: 甲骨文 时间: 2020-12-29 14:21
标题: 回 10楼球迷说
天才老师学的是大数据，可能是跟今日头条学的吧，什么都从网上去抓包，机器脑袋又没有逻辑判断能力，就只能随便抓，抓着什么就是什么，所以出现词不达意应该也算正常吧。
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作者: 飞翔在梦想乡 时间: 2020-12-29 14:27
正所谓屁股决定脑袋，房客都希望房子又好房租又便宜，房东都希望厕所租出商铺价。这就是矛盾之所在。我大哥以前的房东就属于那种贪得无厌的，他的商铺地段一般，只是我大哥生意做得不错，于是乎房租年年涨，是周围商铺租金最高的一家。老大考虑生意做得久了换地方不太合适也就只好认了。时间长了我老大就考虑干脆把房子买下来算了。找房东商量，房东开口报出一平1.5万的高价，当时同地段也就是八九千一平的样子。讨价还价几番房东咬死一万二一平，并扬言明年房租还要涨。这下谈崩了，我大哥想想忍不下这口气，干脆重新找了一家汽配城的商铺，仓库门是在一起。搬家后生意更好了。而原先那个门是自从我大哥搬出去后先空置几个月没人租，房租一降再降，这两年那地方周边的人口大量流出，商铺更是生意清冷。前段时间听说那地段房租已经是七八千一年了，只相当于以前的一半了。

作者: 甲骨文 时间: 2020-12-29 14:35
我有一朋友在一条商业步行街做美发，辣条揭示刚开发的，他那家店的房东是还房。本来说好的一年租金5万，合同三年一签，每年租金上浮5%。结果第1年刚过，那个房东老太婆看见其他的店房租都是七八万一年，立马不干了，直接毁约也要按8万一年收房租，我那朋友当然刚开始不干了，合同都签好的哪方违约哪方就相当于犯法了，老太婆才不管呢，直接来横的，天天端个小板凳坐在人家铺子大门口，直接拦门，乙肝怎么着？敢推老人家试试？几天下来我那朋友终于屈服了。不屈服也不行了。生意没法做装修又花了几十万还没收回成本呢，所以私人房东事儿太闹心，听着都替他伤心。
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作者: 浮华若梦 时间: 2020-12-29 14:38
说说我上一个房东，一个四十来岁的女人，九年前我就租了她的房子，两年签一次合同，房租一年一付。
前四年还好，房租也没长，当时觉得房东人还真不错，到了第五年就开始涨四千块房租了，合同到了长一些房租也正常，大家商量好了就没问题，但是到了第六年不对了，按道理合同签好了两年之内不应该在上调房租的，结果让我在加三千块，说签合同时候我们忽悠她，让她少收了钱了，签的合同也不作数了，要重新改房租重新签，当时没办法，总不能为了三千块就换地方的，也就忍了，到了第八年，房东就直接提出来合同一年一签了，房租直接给我涨了七千块，，到了第九年涨了一万块。
越长越多，没办法我今年只能重新换了个地方了，这房租这么涨下去我可受不了。

作者: 甲骨文 时间: 2020-12-29 14:49
我以前开的店就租的是一家单位的，虽然合同是一年一签，但是租金每年只上浮5%，那条街都是这家单位的物业，只要一条街大部分商家说生意不好去反映，租金就不递增了，不过现在这些物业全部交还给国资委了，国资委一般是采取招标承租，就不知道房租会长成什么样了？反正我们这里只要是国资委出租的商业用房，和单位比起来租金会翻几倍还多。还好我现在不做了。也不用再为这些伤脑筋了。
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作者: 无人取代 时间: 2020-12-29 16:23
我遇到的第一个房东也是个人的房子，每年必涨。房租总是比邻居的高。房东说的最牛气的一句话就是：你感觉合适了就租，不合适就不租。房租涨很正常，只要和周围差不多就行了。可是他觉得自己的房子就是个金疙瘩。好的不得了。第二个房东总体来说还是可以的。我觉得涨房租只要和周围差不多就可以了，长也很正常。毕竟人家房子也是在增值中。
现在自己也成了房东了。觉得有的租房的事也是挺多的。
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作者: 氵偌寒 时间: 2020-12-29 16:56
我遇到的房东还不错。第1个店干了8年。刚开始每月1150，后来涨到了1200块钱。只涨了50块钱每月。附近的别人家都2000多了。去年又接了个店。房租本身每月能比其他家便宜几百块钱。今年疫情还给我免了两个月房费。
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作者: 顾焱瑜 时间: 2020-12-29 17:32
我在深圳开店，遇到过比较奇葩的难缠的房东，在这里给大家讲一讲。有在深圳开店的或许知道我这个店那是两三年前的事情了。房子是物业的。物业把整个一层楼租给了三房东。三房东把其中一部分租给了我。收了我12,000元的押金，每月租金是4000元，我是和三房东签的合同。因为经营不善，我要转让。3三房东要克扣我的押金。因为当时那一层楼上另外一部分的房子因为经营不善跟三房东脱离之后，直接被物业收回，转租给了另外一家。也就是那层楼上一部分的房子属于物业直接租给了一家商铺，另外一部分是物业租给了三房东，我跟三房东签的合同，所以我在使用。所以三房东要克扣我押金的时候，我选择跟物业商量。让物业和我一起把三房东踢出去，这样三房东也没什么损失，我也可以拿到押金，因为三房东也有押金在物业那里，想来这个押金的数量比我那12,000元要多的。物业一开始不同意。我就自行转让。物业看到我确实帮他找到了下家，他就开始想办法收回这个房子，但是中间夹着三房东，这时候情况对我相对有利。物业宣称要停水停电，直接收回房子，那我这边提出让物业出书面材料，我好凭借物业出具的停水停电不给我使用这个房子的书面材料，再去找三房东，这样联合起来就把三房东踢出去了。鉴于这个形式，物业就直接给我写了个欠条，让我到我原本跟3房东合同到期的时候，直接向物业索要那12,000元的押金。后来我的下家再转让的时候，就直接跟物业签合同再转给他的下家。因为中间没有再加一个房东就简单了很多，只是在我这里有一点复杂。
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作者: 千里寻情 时间: 2020-12-29 17:51
标题: 回19楼顾焱瑜
还有三房东啊，我第一次听说，房子最好是寻找一房东，友谊少部分二房东也还可以，
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作者: 降龙十八掌 时间: 2020-12-29 19:16
不错不错，这个帖子非常不错。
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作者: blue京漂 时间: 2020-12-29 19:30
话说楼主你现在商铺是自己的吗
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作者: blue京漂 时间: 2020-12-29 19:30
有道理，不过你说的不好找
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作者: blue京漂 时间: 2020-12-29 19:32
保定这边也这个德行太让人生气，转让费稍微差不多的地段就五万以上
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作者: 千里寻情 时间: 2020-12-29 19:35
标题: 回15楼浮华若梦
朋友你现在寻找的那家房东好不好呢？地段如何人流量大不不大，在小区还是大马路边，今天我听手机上面说你们无锡有一位新型冠状患者，请大家多多洗手，消毒，开窗通风，
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作者: 牵手的幸福 时间: 2020-12-29 21:44
之前我的那个房东人也挺好。当时由于地段的问题没有干起来。只在那坚持了，20天。后来就搬到其他地方去了。这个房子当初半年一跤。还剩五个月的房租和一个月的押金。人家很痛快的都给我退了。。连押金也给我退了。当时买了一个美的的热水器，他也给我按照原价购买了。你说这样的好不好？
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作者: 千里寻情 时间: 2020-12-29 21:55
标题: 回26楼牵手的幸福
很好哇就是太少了，
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作者: 李文东 时间: 2020-12-29 22:56
我敢打打赌。这里面说房东不好的，缺心眼儿的，缺德的。只要做了房东，结果也是一样。每个人都会追求自己的利益最大化，这点没毛病。
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作者: 幸福人生 时间: 2020-12-30 08:36
我的房东好不好？我不知道，今年三月房租到期房租还上涨了。
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作者: 氵偌寒 时间: 2020-12-30 08:57
标题: 回 28楼李文东说
这就是人性。也可以说是中国人的特点。
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作者: 浮华若梦 时间: 2020-12-30 12:21
标题: 回25楼千里寻情
我现在换的这个房子就在以前房子隔壁的隔壁，房东目前为止还算不错，这个要相处长了才知道。我之所以说以前那个房东不好不是因为涨房租，是因为她尽然为了涨房租可以随意撕毁签好的合约，这个是信用问题。

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